Дальнейшая судьба здания консульства Финляндии в Санкт-Петербурге остаётся загадкой
Генеральное консульство Финляндии в Санкт-Петербурге прекращает свою работу 30 сентября. Что после этого произойдёт со зданием на Преображенской площади, которое принадлежит Финляндии?
В Консульстве Финляндии в Петербурге сейчас пакуют чемоданы. По требованию МИД России, диппредставительство Суоми в северной столице с октября прекращает свою деятельность.
Срочное закрытие генерального консульства – дело сложное. МИД Финляндии сейчас активно занимается этим процессом.
Впрочем, есть ещё один вопрос, ответа на который пока нет: что будет дальше с принадлежащим Финляндии зданием, в котором сейчас располагаются дипломаты?
В настоящее время МИД производит оценку строения и продумывает варианты его дальнейшего использования. Руководитель отдела недвижимости и закупок МИДа Финляндии Антти Хаукиойя рассказал HS, что рассматриваются все имеющиеся возможности.
”Процесс ещё не запущен. Пока мы проводим внутренний аудит. Ситуация сложилась довольно стремительно, но вариантов много. Возможно, в ближайшие месяцы у нас будет больше информации [по этой теме].”
По словам Хаукиойи, в настоящее время острее стоит вопрос обслуживания недвижимости. Офис-менеджеры и все остальные сотрудники, отвечающие за эти вопросы, тоже будут вынуждены закончить работу в конце сентября.
”Мы не можем оставить дом на зиму без ухода. Это достаточно новое здание, в нём установлена современная домовая техника, которая требует надзора и обслуживания. В настоящий момент это главная проблема.”
Хаукиойя добавляет, что передача объекта на обслуживание какой-либо местной организации является ”примечательной возможностью”.
По его словам, содержание здания обходится примерно в 150 000 евро ежегодно.
Антти Хаукиойя говорит, что если будет принято решение сдавать дом в аренду, то Финляндия очень внимательно подойдёт к вопросу выбора потенциального арендатора.
В случае продажи вопросом будем заниматься финансовый комитет правительства Суоми.
Другой источник сообщил HS, что здание генконсульства пока решено не продавать. До принятия окончательного решения необходимо следить за ситуацией и поддерживать помещения в рабочем состоянии.
По словам представителя МИДа, Россия не предъявляла никаких требований относительно данного объекта недвижимости. Вода и электричество поступают сейчас как обычно; все счета оплачены.
Здание консульства стоит на земельном участке, который находится в аренде у администрации Санкт-Петербурга. Договор рассчитан до 2057 года. Арендная плата – 316 евро в год.
HS направил официальный запрос в администрацию Петербурга и российское министерство иностранных дел, однако на момент публикации ответа мы не получили.
Ещё в июле тему дальнейшей судьбы дома на Преображенской площади поднял ”Коммерсант”. По словам юриста Светланы Гусиной, с которой пообщались журналисты издания, российское законодательство не предусматривает экспроприацию недвижимости в подобных обстоятельствах.
Операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев предположил, что объект наверняка вызовет интерес на рынке недвижимости благодаря своему расположению и состоянию.
Однако опрошенные ”Коммерсантом” эксперты оценили здание максимум в 1,5 миллиарда рублей или примерно в 15 миллионов евро. Это меньше, чем было потрачено на его строительство.
К тому же, российские власти требуют от продавцов из ”недружественных стран” избавляться от своих активов по ценам, на 40% ниже рыночных.
”Мы уверены, что собственник здания не будет торопиться с его продажей, а некоторое время понаблюдает за развитием событий”, сказал ”Коммерсанту” руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов.
Если Финляндия решит когда-нибудь вернуться в Петербург, найти столь удачный объект недвижимости может быть трудно.
Дом был сдан в эксплуатацию финским дипломатам в 2004 году. Его спроектировала компания Siren Arkkitehdit, а построила Skanska. Затраты на строительство составили 18 миллионов евро.
Поиск участка и получение разрешения на строительство были трудным процессом. Конечный результат принято считать большим успехом. Преображенская площадь находится в самом центре Петербурга.
В 2004 году президент Тарья Халонен торжественно открыла Генеральное консульство . Его площадь – почти 8 тысяч квадратных метров. Внутри – рабочие помещения для дипломатов, сотрудников визового отдела, апартаменты, многофункциональный зал для проведения различных мероприятий, а также сауна.
”По меркам министерства иностранных дел это очень большое строение”, говорит руководитель отдела недвижимости и закупок Антти Хаукиойя.
”До настоящего момента это наша самая новая постройка. Результат был весьма хорош.”
В лучшие годы в консульстве работали более двухсот человек. В феврале 2022 года здесь было около 70 сотрудников, сейчас – около 30.
В Петербурге стоят сейчас пустыми и здания других дипмиссий. Например, Генерального консульства Нидерландов.
Официальная резиденция финского генконсула располагается в арендуемом здании на улице Чайковского. Финляндия не будет продлевать договор аренды.
https://www.hs.fi/newsinrussian/art-2000009821553.html
